Ежели в силу жизненной ситуации предстоящее выполнение обязанностей заемщику уже не под силу, банку следует отказаться от требований на 100% погасить долг.
При этом остаток задолженности после продажи заложенной недвижимости на торгах либо после ее перехода к кредитору может образоваться, ежели цена данного жилья не покрывает всего долга по кредиту.
В письме ЦБ советует кредиторам закончить взыскание, ежели должник уже лишился жилья из-за ипотечного кредита. В информационном письме регулятор обозначил, что данная мера больше отвечает интересам покупателей.
Что интересно, ЦБ настаивает на введении такой меры, невзирая на ее противоречие закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
ЦБ советует кредитору в случае, ежели жилище ипотечного заемщика было реализовано в качестве уплаты по его долгу, однако его задолженность не была покрыта на 100%, простить заемщика и считать его долг погашенным.
В ЦБ подчеркнули, что интересам жителей намного больше отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, когда жилье уже изъято. Согласно им, ежели кредитная организация получила возмещение от страховщика по программам страхования рисков либо ответственности заемщика, то требовать полного погашения кредита нельзя.
Центробанк РФ дал рекомендацию банкам прощать задолженность по ипотеке после изъятия у жителей жилья.
По его словам, такие проблемы появлялись в случае с валютной ипотекой, выданной большое количество лет назад, хотя на данный момент таких кредитов осталось уже совсем мало.
По подсчетам экспертов, только за последний год средняя сумма ипотеки в РФ подросла на 18%.
11 июня бюро «Эквифакс» опубликовало данные за апрель нынешнего года, в соответствии с которыми средний размер ипотечного кредита в Российской Федерации увеличился на 1,3%, достигнув 2,55 млн руб. Для отечественного рынка жилищного кредитования это абсолютный рекорд, подчеркивали специалисты. Также россиянам могут разрешить уходить на ипотечные каникулы.
Напомним, в конце рабочей недели директорский состав Банка Российской Федерации снизил главную ставку до 7,5% годовых.
Напомним, что с апреля для семей, где после 2018 года родился 2-ой либо последующий ребенок, действуют новые условия программы льготной ипотеки.