Вице-спикер Государственной думы Ирина Яровая направила депутатские запросы главе ФНС Михаилу Мишустину и начальнику Росреестра Виктории Абрамченко с просьбой дать официальные разъяснения для региональных властей и жителей по вопросу использования положений закона о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд, чтобы предостеречь россиян от недостоверной информации, передала pr-служба парламентария.
Профессионалы Федеральной налоговой службы (ФНС) пояснили, в каких случаях хозяйственные постройки могут облагаться налогом, а в каких нет. Владелец хозпостройки может сам решать, регистрировать ее как недвижимость либо нет. В число хозпостроек могут входить бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные здания, в том числе летние кухни, бани.
Как пишет «Российская газета», перво наперво собственнику садового участка необходимо определить, относится ли его хозпостройка к недвижимости.
Для внесения в ЕГРН постройка должна владеть признаками недвижимости, т. е. иметь капитальный фундамент, который делает невозможным перемещение объекта без несоизмеримого ущерба для ее назначения. Для того, чтобы теплица считалась объектом недвижимости, она должна владеть рядом признаков.
Таким образом, объекты без фундамента, сборно-разборные конструкции к недвижимости не относятся.
Ежели хозпостройка все-таки зарегистрирована в ЕГРН, однако ее площадь не не менее 50 квадратных метров, то владелец тоже может быть освобожден от налога. Основное условие — постройка не применяется в предпринимательской деятельности. Гаражи в число хозпостроек не входят и рассматриваются законом как самостоятельная недвижимость, пояснили в ФНС. Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Вчера граждан России взбудоражила новость: власть ряда регионов начала принуждать дачников оформлять теплицы в качестве объекта недвижимости и платить за них налоги.