Бизнес идея по открытию автостоянки всегда являлась и будет оставаться актуальной, потому как владельцев автомобилей с каждым годом становится больше, автопарк растет, а специальных парковочных мест как не было так и нет. Многие автовладельцы просто оставляют свои машины прямо во дворах домов, что не очень удобно для жильцов и довольно опасно для самих автовладельцев.
В чем преимущество этого бизнеса? Ответ очевиден: вам не потребуется ничего производить — арендуйте подходящий участок, подготовьте его, наймите охрану и все. Получаем деньги. У Flagman Сasino нет проблем с выводом денег. Пополнив счет и выиграв крупную сумму в игровые автоматы вы без проблем сможете получить выигрыш на карту или электронный кошелек.
Как открыть автостоянку: с чего начинается бизнес?
Вроде бы проще некуда. Однако, при кажущейся простоте, этот бизнес потребует определенных усилий, особенно на этапе становления. Поэтому, перед запуском проекта следует составить или скачать бизнес план автостоянки, где максимально подробно будут разобраны все этапы вашего будущего бизнеса. Это поможет правильно расставит приоритеты и избежать ошибок. Мы предоставим вашему вниманию примерный бизнес план автостоянки, который вы сможете скоректировать исходя из ваших потребностей.
Анализ рынка.
Автостоянка — бизнес довольно специфический. Спрос в этом сегменте рынка значительно опережает предложение, а следовательно ваша услуга будет восстребована по определению. Главное — это правильно подобрать участок, для этого, как нельзя лучше, подходят спальные районы города (места проживания ваших потенциальных клиентов). Единственное требование — отстутствие поблизости прямых конкурентов.
Свой бизнес: автостоянка — аренда земли
В крупных городах и мегаполисах подходящим местом для автостоянки станут недавно построенные микрорайоны и дома, которые только находятся на стадии строительства. Для начала придется получить разрешение на право аренды земли у городского муниципалитета под конкретный вид бизнеса. Это довольно трудоемкий вопрос, поскольку на его решение чаще всего необходимы хорошие связи или денежные средства, так как план стороительства автостоянки и всю проектную документацию придется согласовывать в различных инстанциях. И список этих инстанций разнится, в зависимости от региона РФ.
Самой прибыльной — является жилая зона. Чем ближе автостоянка расположена к жилым домам, тем выше еерентабельность. Мало кому по душе долго топать до своего автомобиля, особенно зимним утром.
Обустройство автостоянки
Наш бизнес план автостоянки принимает за основу размер участка площадью 2000 -2500 квадратных метров, что позволит без труда разместить порядка 100 автомобилей. Для закупки элементов ограждающих конструкции (ограждения, столбики или спецбарьеры) придется потратить порядка 100 долларов США (на один элемент). Сюда же следует прибавить и стоимость монтажных работ, которая составит от 15 до 20 долларов. Исходя из данных цен, обустройство автостоянки на 100 автомобилей составит от 10 до 12 тысяч долларов. Если Вы пожелаете установить ограждающие конструкции из бетона или кирпича, то это Вам обойдется в 2-3 раза дороже.
Следующим шагом станет покрытие асфальта специальным средством, которое не позволяет впитывать нефтепродукты. Если же упустить этот момент, то вполне вероятно, что контролируемые органы смогут наложить на автостоянку штраф. Так же придется оборудовать специальное помещение для охраны (жилой блок) и электронные ворота или шлагбаум для въезда-выезда автомобилей на территорию.
Персонал
Теперь что касается персонала. Для автостоянки такого масштаба необходимо нанять шестерых охранников. По двое в смене при графике работы сутки через двое. Чтобы Ваш бизнес работал долго и прибыльно, то лучше подходить к управлению автостоянкой ответственно. Для этого следует вести учетный журнал клиентов, необходимо увольнять сотрудников, у которых есть какие-либо вредные привычки, а также не стоит позволять делать из автостоянки место для чьих-либо встреч. Лучше всего для контроля установить камеру видеонаблюдения, в таком случае Вам будет намного спокойнее, а охранники будут вести себя сдержанней.
Как открыть автостоянку: финансы
Расходы на открытие:
- легализация, согласование — от $10 000
- обустройство стоянки — от $50 000
- зарплата персонала (6 охранников) — от $20 000 в год
Как вы видите, для успешного старта необходимо обладать капиталом, в размере $80 000. А теперь о возможных доходах.
Стоимость за стоянку машины в каждом городе разная, но в основном она составляет до 4 долларов в сутки. А значит, доход с автостоянки на 100 мест за один месяц будет около 12 000 долларов, при учете полной загруженности. Как видите, бизнес на автостоянках очень рентабелен, особенно с учетом оттечественных экономических условий и может окупить все вложения в течении 1 года.
Автостоянка: вариации на тему.
Можно конечно реализовать проект подешевле – околодомовая стоянка. Различие в том, что не возникает вопроса аренды земли и специального оборудования. Соответственно Вы избежите оформления официальных разрешительных документов. Смысл такой автостоянки довольно прост. Владельцы машин все так же оставляют свои авто возле дома, однако эти автомобили будут охраняться. Такой вариант развития событий имеет смысл в том месте, где оставляют на ночь порядка 30 — 40 автомобилей (площадка во дворе многоэтажек). На подъездах размещаете объявление, что появилась услуга охраны оставленных во дворе авто, при чем цена на такую охрану ниже чем на ближайшей стоянке.
