Саратов занял первое место рейтинга русских городов, где более выгодно приобретать жилую недвижимость с целью сдачи в аренду. Эти данные появились на портале «Мир квартир» в начале рабочей недели, 22 июля.
Профессионалы не рекомендуют покупать жилье для сдачи в аренду в Якутске (окупится за 26 лет), Владивостоке (25 лет), Чите (24 года), Ижевске и Иркутске (по 23 года), в столице и Санкт-Петербурге (по 22 года). Для простоты расчетов предполагалось, что арендуется квартира круглогодично, без перерыва.
Расходы на ремонт, налоги и прочее не учитывались, также, как и инфляция, дополнительный заработок от помещения, приобретенных денег в банк и т. д.
На 2-м месте по уровню доходности арендной недвижимости — Симферополь, где среднестатистическая квартира окупается за 13 лет (доходность — 7,9 процента годовых).
Отличные показатели доходности (7,4-7,9%) эксперты насчитали у Симферополя, Астрахани, Краснодара, Нижнего Тагила и Челябинска. Доходность и окупаемость тут крайне низки — 4,6% и 22 года соответственно. Однако это еще не самый худший показатель. Она составляет 5,6%, а срок окупаемости вложений денег в квартиру — 18 лет.
Специалисты назвали города РФ с самой высокой доходностью от сдачи жилья в аренду, докладывают СМИ ссылаясь на портал «Мир квартир».
В среднем по Российской Федерации стоимость комнаты составляет 797 тысяч рублей, она окупится за 10 лет, если ее сдавать за 6,5 тысячи рублей. Впрочем, все эти результаты «очень усреднены». При таком соотношении квартира за 20 лет отобьётся за счёт беспрерывной аренды.