Председатель Госсобрания Башкирии Константин Толкачев прокомментировал новый федеральный закон, адресованный на защиту прав дольщиков. Имущество Фонда формируется за счет имущества преобразуемой некоммерческой организации «Фонд защиты прав жителей — участников долевого строительства», обязательных отчислений, взносов застройщиков, а кроме этого имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денег, добровольных имущественных взносов, доходов, полученных Фондом от проведения собственной деятельности. Но для начала полноценной работы фонда потребовалось принятие ряда поправок в 214-ФЗ, которые были внесены руководством в Думу 30 марта нынешнего 2017-ого года.
В Волгоградской области каждый знает о проблеме «обманутых дольщиков» и всячески пробует не попасть в их число.
31 июля Президент РФ подписал закон о «О публично-правовой компании по защите прав жителей — участников долевого возведения при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В случае банкротства застройщика фонд даст возможность гражданам получить либо компенсационные выплаты, либо жилье, достроенное за счет средств фонда.
По мнению руководителя ведомства Михаила Меня, «работа фонда коренным образом поменяет ситуацию на рынке долевого строительства». Аудит и контроль за ее деятельностью будет осуществлять Счетная палата РФ, а в состав высшего органа управления фонда войдут уполномоченные Государственной думы и Совфеда.
Закон предусматривает создание результативной системы защиты жителей — участников долевого возведения, с применением устройств компенсационного фонда, который заменит страхование гражданской ответственности застройщиков по контрактам долевого участия. Согласно поправкам, размер компенсации будет определяться исходя из выявленной Росстатом цены за квадратный метр на первичном рынке. Ко второму чтению законодательный проект был существенно доработан с учетом мнения депутатов и дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Ему предписано открыть в уполномоченном банке счет, при этом, только один, через который будут осуществляться все расчеты по ведению строительства.
До 1 января предстоящего 2018 г должна быть создана единая справочная система жилищного строительства. В частности, для застройщиков устанавливается принцип «одна компания — одно разрешение на строительство». Обязательным требованием является наличие у компании собственных средств в сумме по меньшей мере 10% от стоимости возведения, указанной в проектной декларации, на весь срок реализации проекта.