Поддержать заемщиков смогут ипотечные каникулы. В список послаблений вошли реструктуризация потребительского кредита, отмена начисления неустойки по контракту на время болезни и внеочередные ипотечные каникулы.
Босс ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин говорит, что банк сохранил ставки для заемщиков на первичном рынке, семей с детьми и военнослужащих, при всем этом «скорректировал до рыночных значений ставки по кредитам на вторичное жилье и рефинансирование».
«В числе оперативных решений НБУ хотелось бы увидеть разрешение не относить банкам на просрочку платежи по кредитам в марте-апреле».
Также ЦБ просит кредиторов не обращать взыскание на единое жилье заразившихся заемщиков по ипотеке до 30 сентября нынешнего года. Это относится и к тем случаям, когда житель обращается за реструктуризацией уже после выздоровления. «Для не менее „длинных“ решений банки имеют разнообразные варианты программ реструктуризаций», — сказал босс по развитию бизнеса Банка Кредит Днепр Денис Михов.
Меры банков. Банки еще ранее до этого объявили о мерах поддержки розничных заемщиков, (включая ипотечных) пострадавших из-за ситуации с COVID-19.
«Регулятор предложил окно для реструктуризации на протяжении 2-х кварталов, с применением гибкого инструмента — например, краткосрочные кредитные каникулы, потом — пересмотр условий».
ЦБ порекомендовал коммерческим банкам устроить ипотечные каникулы для собственных клиентов — зараженных коронавирусом, сообщается на сайте регулятора.
Алексей Кричевский радикален: он находит позицию ЦБ «лицемерием» и полагает, что по сути «регулятор не будет восполнить заёмщикам ни одного рубля из кредитов, которые они не смогут оплачивать из-за пандемии». На сей день не видно ни одной причины рассчитывать на кого-то, кроме себя.
С ним солидарен профессор кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г. В. Плеханова Константин Ордов. Этот сценарий основан на допущении, что экспортерам нефти удастся быстро согласовать новейшую версию соглашения ОПЕК+, скачок валютных курсов весной не приведет к существенному росту инфляционных рисков, а Банк РФ ограничится приостановкой уменьшения основной ставки, однако не будет ее увеличивать.
Сберегательный банк — лидер рынка ипотечного кредитования — воздержался от комментариев. По утверждению Антона Красильникова, «меры поддержки ЦБ, бесспорно, важны для банков, однако даже их не будет довольно, ежели введут тотальный карантин».
Правда, Ян Арт всё же не столь категоричен. «Поэтому платежи по кредиту, приходящиеся на данную неделю, должны быть совершены в 1-ый рабочий день», — отмечается в комментарии регулятора. И там это в окончательном счёте делу помогло, подытожил специалист.