Пользоваться ими смогут несколько категорий жителей: безработные, инвалиды I и II группы, временно (более 2-х месяцев) нетрудоспособные, те, чей ежемесячный заработок снизился на 30%, а размер среднемесячных выплат превосходит 50% от дохода за месяц, или те, у кого в семье возросло количество нетрудоспособных членов семьи.
Только за 2019 год банки предоставили жителям Марий Эл ипотечных кредитов на сумму 2,4 млрд руб.
31 июля в РФ начали действовать поправки, разрешающие заемщикам в трудной жизненной ситуации уйти на ипотечные каникулы.
При всем этом сумма кредита по ипотечному контракту не должна превышать определенного лимита в 15 млн руб.; условия кредитного договора ранее не должны были изменяться по требованию заемщика либо одного из созаемщиков; предмет залога должен быть единственным для постоянного проживания заемщика.
Ипотечные каникулы можно оформить как на кредиты, договоры по которым были заключены до 31 июля нынешнего года, так и на кредиты, которые были взяты после изменения законодательства.
В рамках закона вероятны приостановка осуществления обязанностей по кредиту либо снижение размера периодических платежей.
Приостановка платежей не будет считаться просрочкой и не повлияет на кредитную историю гражданина. Ипотека, как правило, — это кредит на срок от 10-ти лет. Стоит обозначить, что новшество распространяется не только лишь на новые кредиты, однако и на уже действующие договоры с банками. Так, ежели вы потеряли работу либо ваш ежемесячный заработок значительно снизился — можно обратиться в банк. Кто может быть признан заемщиком, попавшим в трудную жизненную ситуацию?
По действовавшей до этого редакции Налогового кодекса предоставление гражданам ипотечных каникул влекло за собой определенные последствия для заемщика, связанные с бесплатным пользованием деньгами банка.
Вернуться к обыкновенному графику обслуживания долга можно будет в любой момент, не дожидаясь окончания 6-ти месяцев. На это время клиент банка сумеет уменьшить размер выплат либо вообще говоря остановить их. О том, что такое ипотечные каникулы, какие виды бывают и в чем их плюсы и минусы, рассказывает редакция ivbg.ru. Ведь загонять людей под большой процент из-за просроченного кредита невыгодно и самим банкам.
На время «ипотечных каникул» вводится запрет на изъятие переданного в залог уникального жилья заемщика. «Ежели же на протяжении 10-ти рабочих дней никакой реакции от банка не последовало, то ипотечные каникулы считаются одобренными», — отмечает управляющий Отделением Самара ВВГУ Банка Российской Федерации Марина Мясникова.
Банки, вероятно, будут закладывать возможность ухода на каникулы в цену новых контрактов.
Есть два варианта — заемщик может впрочем не платить по кредиту в этот период, либо может платить меньше.
Как говорится в поправках к Закону «Об ипотеке», возможность подождать с платежами предоставляется людям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Эта мера господдержки существует на рынке с 2008 г. (времен первого ипотечного кризиса), осуществляли ее банки на тот момент самостоятельно, предлагая своим клиентам разные программы реструктуризации долга. «Человек сумеет провести переговорный процесс и спокойно договориться с кредиторами о режиме погашения кредита на протяжении полугода», — говорит парламентарий. «Тело» будет перенесено на не менее поздние периоды.
