Согласно издания «Коммерсантъ», ссылаясь на русского премьера Д.Медведева, вскоре в РФ будет утвержден закон, определяющий правовой статус дач и садовых товариществ.
Руководитель правительства объявил, что в правительстве работают над проектом, который определит правовой статус дач и садоводческих товариществ.
По задумке создателей проекта, в Российской Федерации должны остаться только два юридических вида товариществ — садоводческое (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое (для ведения огородничества). Кооперативы и товарищества, не соответствующие этому разделению (к примеру, некоммерческие партнерства либо потребительские кооперативы), будут обязаны переоформить документы до 1 января 2027 г. Он спроектирован Минстроем, и одним из инноваций является то, что при определенных условиях дачи и садовые участки будут признаны подходящими для постоянного проживания, информирует газета Коммерсантъ.
Если закон одобрят, он начнет действовать с 1 марта 2018-ого года.
Согласно проекту, подготовленному Минэкономики, будет два вида загородной недвижимости: дача и садовый дом. Построенная до вступления закона недвижимость на дачном участке автоматом будет отнесена к садовому дому. Для возведения садового дома разрешения не требуется.
Если собственники дач заходят переоформить имущество на себя, они должны на общем собрании проголосовать за это решение. Доли будут существенно отличаться.
В данный момент собственность дачников не защищена законом. По утверждению старшего юриста адвокатского бюро А2 Марии Понаморевой, книжка члена садово-дачного товарищества не является документом, удостоверяющим права на земельный участок.
Дачи созданы для долгосрочного проживания, садовые дома — нет. Застройщики не смогут строить высотные дома в виде многоквартирных пригородных домов, так как закон запрещает разделение садовых домов и дач на отдельные квартиры.
Владельцы участков с видом разрешенного применения под ИЖС могут получить прописку и имеют возможность подключения к муниципальным коммуникациям.
Также премьер объяснил, что законом предполагается определить новый порядок выделения для нужд садоводом национальной и городской земли вне конкурса. В следствии этого участки садоводов и дачников станут намного более ликвидны и сравняются в цене с ИЖС и ЛПХ.
