Декабрьское повышение Центробанком основной ставки до 7,75% окажет воздействие на ипотечные кредиты уже с начала 2019 г.

Средняя ставка по ипотечным кредитам к концу осени 2018-ого года подросла на 2%, до 9,52%, в сопоставлении с сентябрьскими и октябрьскими показателями на уровне — 9,41%.

Также осенью возросла задолженность жителей по ипотеке. В то же время на 2,5% возросла задолженность граждан России по ипотечному жилищному кредитованию (ИЖК). В середине сентября и октябре она составляла 9,41%. Для сравнения объем кредитов в начале осени составил более 254 млрд 845 млн рублей, в октябре — 299 млрд 739 млн рублей. Месяц к месяцу просроченные ипотечные платежи демонстрируют разнообразную динамику: осенью они находились на уровне 60,2 млрд рублей, в середине осени резко увеличились до 61,1 млрд рублей, после этого несколько уменьшились. До этого председатель правления банка Александр Соколов говорил, что «Траст» консолидирует активы на 2,1-2,2 триллиона руб. Кроме того, за ноябрь банки выдали ипотечных средств на рекордную сумму 301 млрд руб. Специалисты отмечают, что это была рекордно не высокая ставка по ипотеке в новой истории Российской Федерации. Данная сумма на 29% выше показателя ноября 2014-го года.

Увеличение ставок началось после того, как регулятор увеличил главную ставку. Отметим, что это первое повышение за три месяца.